«پیام ما» از نشست تخصصی رابطه بلدیه و مسکنسازی گزارش میدهد
در جستوجوی الگوی نجات از بحران مسکن
![در جستوجوی الگوی نجات از بحران مسکن](https://payamema.ir/pubfiles/2022/07/ص-4-2-1.jpg)
۲۱ تیر ۱۴۰۱، ۰:۰۰
شهرداری تهران میخواهد در پایتخت خانه بسازد. زمستان پارسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی با علیرضا زاکانی، شهردار تهران تفاهمنامهای مشترک امضا کرد، تفاهمنامهای برای ساخت 130 هزار واحد مسکونی. خانهسازی شهردار تهران اما با انتقادات فراوانی روبهروست. بسیاری میگویند شهرداری تهران هم اکنون با مشکلات فراوانی دست به گریبان است، مشکلاتی که دیگر به خانهسازی نمیرسد. مدتی پیش اما شهرداری تهران در حاشیه نمایشگاه خواهرخواندگی، پنلی تخصصی با حضور تعدادی از کارشناسان حوزه مسکن و شهرسازی ترتیب داد، پنلی که قرار بود در آن به همین دغدغه پاسخ داده شود، اینکه آیا وظیفه شهرداری خانهسازی است؟
گزارش تحولات بازار مسکن در خردادماه که مدتی پیش از سوی بانک مرکزی منتشر شد، داغ تازهای روی دل مستاجران گذاشت. قیمتها گزاف است و خانه مناسب کم. آمارها نشان میدهد که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران به بیشتر از 394.1 میلیون ریال رسیده و این یعنی افزایش 8.4 درصدی قیمتها نسبت به یک ماه قبل و 32.8 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل. بازار افسارگسیخته مسکن دستگاهها را برآن داشته تا هریک قدمی در راستای بهبود بازار بردارند، دولت از برنامههای تازه برای حمایت از مستاجر میگوید و مجلس از طرحهای تازه برای کاهش سهم بنگاههای معاملات ملکی از رقم قراردادها میگوید و وزارت راه و مسکن و شهرسازی از طرح جهش مسکنی میگوید که در طی 4 سال باید 4 میلیون مسکن بسازد، طرحی که به گفته مسئولان هنوز اعتبارات آن به طور کامل تامین نشده است. شهرداری هم در این میان از قافله عقب نمانده است. علیرضا زاکانی، زمستان پارسال تفاهمنامه برای ساخت 130 هزار واحد مسکونی با وزارت راه و شهرسازی منعقد کرد. تفاهمنامهای که به عقیده بسیاری جزو وظایف شهرداری تهران نیست.
با این وجود کارشناسان با استناد به قانون منعی برای ورود شهرداری به ساخت مسکن نمیدانند. محمد آیینی، معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید، شهرداری منعی برای ساخت مسکن ندارد، چنانچه شهرداریها در بعضی شهرها به این حوزه وارد شده است. او معتقد است که بلدیه در بعضی حوزهها الزام عملی و عقلی برای ورود به حوزه مسکن دارد: ارتقای بهرهوری زمین خدماتی و موضوع حفاظت از محیط زیست که اتفاقا ارتباط مستقیمی با موضوع بدمسکنی دارد جزو موضوعاتی است که بهتر است شهرداری به آن توجه داشته باشد.
آیینی، معتقد است که شهرداری با استناد به قوانین بالادستی وظیفه دارد که از بدمسکنی جلوگیری کند. ایران، 20 میلیون بد مسکن دارد، افرادی که یا در سرپناههای غیرایمن ساکنند یا حاشیهنشینند یا ساکن بافت تاریخی و بافت فرسوده
او معتقد است که شهرداری با استناد به قوانین بالادستی وظیفه دارد که از بدمسکنی جلوگیری کند. ایران، 20 میلیون بد مسکن دارد، افرادی که یا در سرپناههای غیرایمن ساکنند یا حاشیهنشینند یا ساکن بافت تاریخی و بافت فرسوده. موضوعی که به عقیده معاون وزیر راه و شهرسازی اتفاقا شهرداری تهران مسئول رسیدگی به آنها و کاهش جمعیتشان است. محمد آیینی میگوید: شهرداری باید از حاشیهنشینی و ساخت بنای غیرمجاز جلوگیری کند، موضوعی که تاکنون شهرداری و البته سایر دستگاهها به آن ورود نکردند و براساس وظیفه قانونیشان عمل نکردند، دست کم باید شهرداری در مقوله پیشگیری وارد شود.
آیینی بر موضوع مسکن اجارهای و استطاعتپذیر هم تاکید میکند: اگر شهرداری واحدهای اجارهای در دست داشت میتوانست بازار اجاره را کنترل کند.
مسکن جمعی راه نجات است؟
در ادامه این پنل تخصصی، عبدالوهاب شهلیبر، جامعهشناس و نویسنده کتاب «امکان سنجی اجتماعی ایجاد سکونتسرا» نیز معتقد است که شهرداری میتواند ساخت و توسعه گونههای مختلف مسکن که تجارب جهانی هم پشت آن بوده را جدی بگیرد، گونهای مانند مسکن جمعی. شهلیبر در توصیف این نوع مسکن چند ویژگی را برشمرد و تاکید کرد: ما باید از اسطوره سرمایهداری مالکیت مسکن گذر کنیم، اکثر برنامههای توسعه مسکن ما، مسکن ملی غالب است، یعنی مسکن بسازیم و سند بزنیم. مسکن جمعی میگوید آدمها برای اینکه هزینههای مسکن را کاهش دهند میتوانند فضاهای اشتراکی با یکدیگر داشته باشند، فضای خصوصی داشته باشند اما مثلا آشپزخانه مشترک باشد، این براساس مدیریت خود ساکنان اداره میشود، از پانسیون دانشجویی گرفته تا خانههای زوجین. تنها برای فقرا هم نیست، میتوان در این راستا شرکتهای استارتاپی در کشورهای آسیای شرقی را مثال زد. در واقع اشتراک فضاهای کار و خانه. الگویی که مشخص نیست آیا با خرده فرهنگهای جامعه ایران تطابق دارد یا نه؟
در ادامه این نشست، کاوه علی اکبری، مدیرعامل سابق سازمان نوسازی شهرداری تهران هم تاکید کرد که تامین مسکن مورد نیاز در شهرها پیامدهای کمتری از ساخت و توسعه مسکن در خارج از محدوده شهرها دارد، او همچنین تاکید کرد، برای ساخت و توسعه مسکن باید الگوهای متنوع سکونت را به رسمیت شناخت و درکنار نوسازی به بهسازی، مقاومسازی و مرمت هم اندیشید: نیازمند سازوکارهای انتقال حق توسعه هم هستیم این به رسمیت شناختن الگوهای سکونت باعث میشود تا هرکس متناسب با باورها و سبک زندگی خودش بتواند در شهر سکونت داشته باشد.
البته به نظر میرسد، هزینههای بالای اجارهنشینی در ماهها و سالهای بعد سناریوهای دیگری را رقم بزند، سناریویی مانند مهاجرت معکوس.
پیشنهاد سردبیر
مطالب مرتبط
![درختان سوخته و تشنۀ چیتگر](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/گوش.jpg)
کمبود حقابه، کاجها را دچار آفت سوسک پوستخوار کرد
درختان سوخته و تشنۀ چیتگر
![خطر بیکاری ۷۰۰ پرستار و ۲۰۰ پزشک](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/بیمارستان.jpg)
تغییرات عجیب در مدیریت بیمارستان محب کوثر با اعتراض کادر درمان روبهرو شد
خطر بیکاری ۷۰۰ پرستار و ۲۰۰ پزشک
![وزیر ارشاد به آزادی رسانهها متعهد باشد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/پزشکیان-2.jpg)
انجمنهای صنفی روزنامهنگاران تهران و عکاسان مطبوعاتی ایران در نامهای به دفتر ٰرئیس جمهوری منتخب خواستار شدند
وزیر ارشاد به آزادی رسانهها متعهد باشد
![ارزیابی روانی کادر درمان ضمانت اجرا ندارد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/خودکشی-پرستاران.jpg)
«شهناز نوحی» روانشناس، در گفتوگو با «پیام ما»:
ارزیابی روانی کادر درمان ضمانت اجرا ندارد
![گاردین: پاکسازی ۴۰ میلیون تُن آوار در غزه ۱۵ سال زمان میبرد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/F5D9B442-C523-49B0-B380-E53E3905ABBC.jpeg)
گاردین: پاکسازی ۴۰ میلیون تُن آوار در غزه ۱۵ سال زمان میبرد
![مهاجران متهم شیوع بیماریها نیستند](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/مهاجرین-افغان.jpg)
تاکید دو فعال اجتماعی بر لزوم به رسمیت شناختن مهاجران و اجرای برنامهٔ غربالگری
مهاجران متهم شیوع بیماریها نیستند
![مرگهای تکراری](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/معدن-2.jpg)
ظرف دو ماه گذشته ۴ کارگر در ۴ حادثه در معادن زغال سنگ کرمان جانباختهاند
مرگهای تکراری
![نگاههای منتظر به معدن فروریخته](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/معدن-شازند.jpg)
گفتوگوی «پیام ما» با بستگان کارگران مفقودشدۀ معدن شازند اراک
نگاههای منتظر به معدن فروریخته
![صدای جمهور آمد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/دیجیتال-15.jpg)
چهاردهمین انتخابات ریاستجمهوری با مشارکت ۴۰ درصدی برگزار شد
صدای جمهور آمد
![واکاوی مسئلهٔ اقدام به خودکشی درمانگران](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/باشگاه-اندیشمندان.jpg)
در نشست علمی «خودکشی درمانگران: نگاهی بینرشتهای» صورت گرفت
واکاوی مسئلهٔ اقدام به خودکشی درمانگران
نظر کاربران
نظری برای این پست ثبت نشده است.
تبلیغات
وب گردی
- قانون جدید اجاره ۱۴۰۳
- درایر کمپرسور چیست ؟ نحوه عملکرد و وظیفه آن
- با طراحی سایت مشتریان رقیب خود را بدزدید!
- بیماری هاشیموتو چیست؟ علائم و راهکارهای درمان
- نورپردازی کابینت آشپزخانه چه تاثیری بر روحیه افراد دارد؟
- سفر به پوکت بهترین مقصد گرمسیری آسیا با تور تایلند آرزوی سفر
- بورس شمش گلدن ارت ( خانی )
- مقایسه گچبری پیش ساخته پلی یورتان و گچبری پیش ساخته پلی استایرن
- عطر بدون سردرد – 11 عطر مخصوص افراد میگرنی
- گیلکی کناری، پژوهشگر برتر متافیزیک ایرانی بر سکوهای بینالمللی بیشتر
بیشترین نظر کاربران
![«آفاق آزادی در سپهر تاریخ» در غیاب زیباکلام](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/کتاب-چرا-شما-را-نمیگیرن.jpg)
«آفاق آزادی در سپهر تاریخ» در غیاب زیباکلام
بیشترین بازنشر
پربازدیدها
1
به نام حیوانات به کام باغوحشداران
2
آشکارشدن گورهای ماقبلتاریخ هنگام ساخت بزرگراه
3
«بمو» را تکهتکه کردند
4
سوداگران گنج پل تاریخی ۳۰۰ ساله در بابل را تخریب کردند
5
محیطبانها با رد زنی چرخهای موتورسیکلت به شکارچیان رسیدند
دیدگاهتان را بنویسید