«آزموده را آزمودن خطاست»؛ یعنی از تاریخ درس بگیریم و کاری که پیش از این نتیجه‌بخش نبوده را دوباره تکرار نکنیم. اما گویی این ضرب‌المثل برای دولت‌ها درس‌آموز نیست. یک نشانه از تکرار آزمودن آزموده‌ها به سیاست‌های دولت‌ها در ادوار گذشته در حوزه بازار مسکن بر می‌گردد. تورم فزاینده بخش مسکن در بخش خرید و فروش و اجاره‌بها که متاثر از فضای کلی اقتصاد ایران است دولت را به تحرک واداشته تا برای کنترل بازار تمهیداتی بیندیشد. یکی از مهمترین اقدامات دولت که پیش از این هم امتحان شده و شکست خورده متهم کردن پلتفرم‌های حوزه مسکن و حذف قیمت فروش و اجاره از خروجی آنهاست. تصمیمی که برای نمونه در سال ۹۹ هم با شکست مواجه شده است. اما باز هم سیاستگذار انگشت اشاره را به سمت فعالان این بخش گرفته است. دیروز رئیس جمهوری هم در شورای عالی مسکن بر ساماندهی بازار اجاره‌بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه مسکن و اجاره‌بها به منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت‌سازی در بازار مسکن تأکید کرد. آیا این تحلیل و اقدامات بعدی می‌تواند بازار را آرام کند؟

رئیس جمهوری دیروز در جلسه شورای عالی مسکن بر ساماندهی بازار اجاره‌بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه مسکن و اجاره‌بها به منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت‌سازی در بازار مسکن تأکید و از همه مسئولان و دستگاه‌ها خواست با عمل به وظایف خود باعث رفع هر چه بیشتر نگرانی مردم از ناحیه تأمین مسکن شوند.
به گزارش ایسنا، سید ابراهیم رئیسی در هشتمین جلسه شورای‌عالی مسکن در دولت سیزدهم، با تاکید بر ضرورت شتاب گرفتن اعطای تسهیلات به طرح‌های ساخت مسکن، استانداران را مکلف کرد، تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده را نیز در دستور کار قرار دهند.
او در این جلسه همچنین از استانداری‌ها و ادارات مربوطه در استان‌ها خواست اراضی را که بیش از 10 سال بلاتکلیف مانده و ساخت و ساز در آنها انجام نشده، شناسایی کرده و با ارائه مشوق‌های لازم و همچنین بهره‌گیری از ساز و کارهای قانونی که در شورای‌عالی شهرسازی به تصویب رسیده است، این زمین‌ها را به ظرفیت ساخت و سازهای مسکن کشور اضافه کنند.

رئیس جمهوری در حالی از لزوم نظارت بر سکوهای ارتباطی حوزه مسکن سخن گفته که پیش از این فعالان این حوزه در جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها که با حضور رئیس مرکز پژوهشهای مجلس برگزار شده بود، از چنین تصمیماتی انتقاد کرده بودند

ساماندهی بازار اجاره‌بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه بازار مسکن و اجاره‌بها به منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت سازی در بازار مسکن از دیگر تأکیدات رئیس جمهور در جلسه امروز شورای عالی مسکن بود.
رئیسی با اشاره به افزایش سهم مسکن در سبد خانوار، از همه مسئولان و دستگاه‌ها خواست در زمینه اجرای نهضت ملی مسکن با جدیت به وظایف خود عمل کنند تا نگرانی مردم از ناحیه تأمین مسکن هر چه بیشتر برطرف شود.
در این جلسه مقرر شد دستورالعمل تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات به شرط اخذ نتیجه مطلوب در اجرای آزمایشی، به شکل سراسری در کل کشور اجرا شود. همچنین ایجاد درگاه سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری که آخرین وضعیت پروژه‌های نوسازی بافت فرسوده را نشان می‌دهد، به تایید اعضا رسید.
رئیس جمهوری در حالی از لزوم نظارت بر سکوهای ارتباطی حوزه مسکن سخن گفته که پیش از این فعالان این حوزه در جلسه بررسی چالش‌ها و راهکارهای ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها که با حضور رئیس مرکز پژوهشهای مجلس برگزار شده بود، از چنین تصمیماتی انتقاد کرده بودند.
حسام آرمندهی، مدیرعامل سایت دیوار، در این جلسه گفته بود: موضوعی که در این سال‌ها به آن عادت کرده‌ایم به خصوص در موضوع قیمت مسکن، حذف قیمت از پلتفرم‌ها بوده در حالیکه این موضوع حذف صورت مسئله است.
او افزود: پلتفرم‌ها نه تکلیف قانونی و نه مسئولیت و نه ابزار برای کنترل و ارائه قیمت منصفانه در بازار مسکن را ندارد چراکه پلتفرم ابزار دوسویه‌ای است که می‌تواند قیمت پیشنهادی را دریافت کند در حالیکه قیمت معامله با قیمت پیشنهادی فرق دارد.
مدیرعامل سایت دیوار تاکید کرده بود: بزرگترین چالش در آگهی‌های مسکن، آگهی‌های غیر واقعی است که اگر اطلاعات و داده‌ها از سوی نهادهای حاکمیتی به طور مطلوب در اختیار ما قرار گیرد، می‌توانیم شرایط ایجاد ابزار برای جلوگیری از قیمت‌سازی را فراهم کنیم. حمزه شکیب، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، هم در این جلسه دستور به بازار را نتیجه‌بخش ندانسته بود: در بحث قیمت مسکن و اجاره‌بها باید به دنبال دلایلی چون کاهش ارزش پول ملی باشیم. شکیب با بیان اینکه قیمت مسکن دیگر دستوری کار نمی‌کند، توصیه کرده بود: راهکارهای کوتاه مدت در بازار اجاره بها جواب نمی‌دهد و باید به دنبال راهکارهای بلندمدت باشیم. اکنون باید دید صدور دستورهای رئیس جمهوری در جلسه شورای عالی مسکن چقدر بر بازار اثربخش خواهد بود. بازاری که نشان داده به این راحتی سر بازایستادن ندارد.