چرا ایمنسازی ساختمانهای ناایمن مغفول ماند
مصونیت سـاختمانهای پرخطر
لازم است چارچوب مشخصی برای سرویس و نگهداری دورهای تجهیزاتی که اختلال در آنها میتواند جان ساکنان و بهرهبرداران ساختمانها را به خطر بیندازد، طراحی و به اجرا شود
![مصونیت سـاختمانهای پرخطر](https://payamema.ir/pubfiles/2024/02/ساختمان-گاندی-jpg.webp)
۲۷ بهمن ۱۴۰۲، ۲۲:۵۱
سه هفته از حادثهٔ آتشسوزی بیمارستان گاندی گذشت و احتمالاً «تب پیگیری عوامل نامرئی و عاملان مرئی»، خیلی زودتـر از حادثهٔ آتشسوزی ساختمان پلاسکو، سرد خواهد شـد تا روز از نو، فاجعه از نو. ۵ بهمن ۱۴۰۲، ضلع شرقی بیمارستان «گاندی» بهدلیل آنچه «اشکال در نمای این ساختمان بیمارستانی» عنوان شـد، آتش گرفت. خیلی زود، مسئولان مختلف مرتبط با «حفظ ایمنی شـهر» در مسابقهای تکراری، شروع بـه اظهارنظر کردند؛ یکی از «نمای کامپوزیت» گفت و اینکه این نوع نما مثـل «بنزین» عمـل میکند و باعث آتشسوزی گسترده میشـود و آن یکی هـم «از کار افتادن سیستمهای اعلام و اطفای حریق» را عامل حادثه معرفی کرد. یکی دیگر هم به «کنار گذاشتن مصوبهای در مدیریت شهری مرتبط با نمای ساختمان» اشاره کرد. فاجعهٔ مرگبار «پلاسکو» در زمستان ۹۵ منجر به یکسری اقدام نیمبند از جمله «شناسایی تعدادی ساختمان پرخطر» و «برخورد قضایی با تعدادی از این بناهای ناایمن» شد، اما اکنون «تکرار حادثهای مشابه هرچند با مقیاس کمتر» در زمستان ۱۴۰۲، میتواند یک هشدار پرصدا و قدرتمند از «تهران بیدفاع» باشد که باید دستکم به این هشدار، واکنش درخور و مؤثر نشان داد.
بررسیها نشان میدهد «ساختمانهای خاص» در تهران که شامل «بناهای با کاربری عمومی «حساس» مثل بیمارستان» و «برجهای مسکونی و غیرمسکونی» میشوند، دارای نوعی «مصونیت خاموش در برابر مخاطرات عمومی نهفته در این ساختمانها» هستند، به این معنا که «مجموعهای از قوانین لازمالاجرا» و «وظایف ملی» برای «تأمین ایمنی ساختمانهای پرخطر» وجود دارد؛ اما طیـف مجریان این تکالیف -از مالکان گرفته تا مجریان مسئول اجرای قوانین- برای «ناایمن» گذاشتن ساختمانها، در شرایط «امن» بسر میبرند. راز «مصونیت ساختمانهای پرخطر (مستعد آتشسوزی و فروپاشی دربرابر حوادث غیرمترقبه) در پایتخت» ریشه در چهار پارامتر دارد که شامل «استدلال نادرست از ماده ۵۵ قانون وظایف شهرداریها»، «مسئولیت اساسنامهای آتشنشانی»، «نگاه ویترینی به مقررات ملی ساختمان» و «خلأ تکلیف بیمهای مالکان» میشود. هرچند بهنظر میرسـد، عامل اول، این مصونیت را «گارانتی طلایی» کرده است؛ چگونه؟
خطر«گاندی»ها شاید از «پلاسکو»ها بیشتر باشد، چراکه شرایط خاص یک سازهٔ بیمارستانی از بابت ساکنانش قابل مقایسه با سازهٔ تجاری نیست. شواهد موجود در این باره حاکی است در حال حاضر در منطقهای از تهران یک بیمارستان در حال ساخت است که کارگاه ساختمانی موجود در آن «در دست احداث بودن» را نشان میدهد، اما بخشی از مجموعه، فعالیت درمانی و پزشکی را شروع کرده است
ماجرا از این قرار است که تبصره ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداریها بهصراحت از «وظیفهٔ شهرداری برای تدبیر مؤثر و اقدام برای حفظ شهر از خطر حریق و رفع خطر از بناها و فضاهای عمومی» سخن گفته است و هیچکجای این قانون، صحبتی از «اخطارنامه» نکرده است بلکه، «تدبیر مؤثر و اقدام» خود هزارویک معنا دربارهٔ «عیار تکلیف شهرداریها برابر ساختمانهای ناایمن بهویژه در بحث حریق» دارد. بااینحال، هم در فاجعهٔ «پلاسکو» و هم در حادثهٔ «گاندی»، این موضوع مطرح شد که مدیریت شهری «چندبار نامهٔ اخطار دربارهٔ ناایمن بودن ساختمان» به مالکان داده است. دربارهٔ تکلیف شهرداری در برابر ساختمانهای ناایمن در ماده ۵۵، دو استدلال از سمت مدیران شهری مطرح است. اول اینکه، شهرداری اجازه ندارد ساختمان را تعطیل کند و برای موضوع عدم ایمنی، امکان صدور حکم قضایی وجود ندارد. استدلال دوم نیز این است که قانون شهرداریها در زمانی نوشته شد که تعداد ساختمانهای شهر بسیار بسیار کمتر از وضع موجود بود. اما بهنظر می رسد، هر دو استدلال با توجه به متن قانون، غیرقابلقبول است؛ چراکه در همان دوره بعد از «پلاسکو»، شهرداری توانست حدود ۳۰۰ ساختمان ناایمن در شهر را شناسایی کند که حـدود ۱۲۰ ساختمان، «پرخطر» تشخیص داده شـد و برای کمتر از ۵۰ ساختمان، پروندهٔ حقوقی شکل گرفت.
ضمن آنکه، حتی اگر امکان صدور دستور توقف فعالیت از سـوی شهرداری برای ساختمان ناایمن وجود ندارد، مطابق اساسنامهٔ سازمان آتشنشانی، مدیریت شهری این وظیفه را دارد که برای «تصویب قانونی که بتواند این اجازه را به شهرداری بدهد»، اقدام کند. بااینحال، سؤالی که شهروندان دارند این است که مدیریت شهری چطور اجازه دارد نسبت به «قرار دادن نیوجرسی جلوی یک واحد صنفی که بدهی مالی به شهرداری دارد، اقدام کند» اما برای «یک ساختمان خاص با کاربری عمومی که شرایط ایمنی لازم را ندارد، اجازهٔ اعمال قانون ندارد»؟ پارامتر دوم مصونیتساز برای «ساختمانهای ناایمن»، غفلت مدیریت شهری از «شناسنامهٔ ایمنی» است. براساس تکالیف آتشنشانی، این نهاد باید نسبت به بازدید دورهای ساختمانهای خاص در شهر اقدام کند و برای ساختمانهایی که شرایط آنها تأیید است، «شناسنامهٔ ایمنی» صادر کند. این درحالیاست که بازدیدها دستکم در «گاندی» به «نامههای اخطار» محدود میشود. همچنین، «نگاه ویترینی به مباحث مقررات ملی ساختمان» از سوی دولت و طیف بازیگران بازار ساختوساز موجب شده یکی از مباحث مهم مقررات که «مبحث نگهداری ساختمان» است، عملاً در هیچ ساختمانی در ایران اجرا نشود.
برای ساختمانهایی مثل برجها و همچنین مراکز تجاری، اداری و بیمارستانی، لازم است «چارچوب مشخصی برای سرویس و نگهداری دورهای تجهیزاتی که اختلال در آنها میتواند جان ساکنان و بهرهبرداران ساختمان را بهخطر بیندازد، از سوی مالک یا مالکان ساختمان طراحی و به اجرا گذاشته شود.» جایی مثل یک بیمارستان بلندمرتبه، در قالب این مقررات ملی به «شهردار ساختمان» نیازمند است که مدام سیستمهای اطفای حریق، تجهیزات برقی و … را کنترل کند و از سلامت آنها مطمئن شود. پارامتر چهارم نیز «خلأ بیمهٔ اجرای ساختمان» است. اگر بیمهٔ بهرهبرداری از ساختمانها اجباری شـود، دراینصورت با توجه به «ارزش بالای ساختمانی مثل یک مرکز تجاری یا بیمارستان بههمراه تجهیزات و امکانات آن» و همچنین «مسئولیتهای قانونی بیمهگذار برابـر افراد حاضر در ساختمان»، بهشکل خودکار یکسری از «ضعفها و نواقص و ریسکهای بروز حادثه در ساختمان» با اجبار بیمهگذار پیش از صدور بیمهنامه باید برطرف شود که همین، آن مصونیت مالک و مدیران شهر را در برابر تکلیفی که نسبت به ایمنسازی ساختمانها، بهخصوص ساختمانهای خاص، دارند بههم میزند و به آن پایان میدهد.
«گاندی»ها چه تعداد هستند؟
در حال حاضر آمار بهروز و تازه بهصورت رسمی دربارهٔ تعداد ساختمانهای ناایمن در پایتخت منتشر نشده است. اما سـال ۹۵ و یک ماه پس از فاجعهٔ «پلاسکو»، کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بررسی ۹۷۸ ساختمان بلندمرتبهٔ پایتخت گزارش داد، ۲۶ درصد از حوادث آتشسوزی در تهران، مربوط به ساختمانهای مسکونی و غیرمسکونی است و یکسوم برجهای شهر تهران را ساختمانهایی تشکیل میدهد که «مشکوک به نواقص ناشی از خلأ ضوابط ایمنی مخصوص بلندمرتبهها» هستند. در حال حاضر با توجه به واقعیت تلخ «تداوم عدم اجرای قانون شهرداریها و مقررات ملی ساختمان در موضوع ایمنی ساختمان در برابر حریق» بهنظر میرسد با گذر زمان، وضعیت و تعداد ساختمانهای مشابه «پلاسکو» و «گاندی» در پایتخت بهشکل قابلتوجهی افزایش پیدا کرده است.
جایی مثل یک بیمارستان بلندمرتبه، در قالب این مقررات ملی به «شهردار ساختمان» نیازمند است که مدام سیستمهای اطفای حریق، تجهیزات برقی و … را کنترل کند و از سلامت آنها مطمئن شود
خطر«گاندی»ها شاید از «پلاسکو»ها بیشتر باشد؛ چراکه شرایط خاص یک سازهٔ بیمارستانی از بابت ساکنانش قابل مقایسه با سازهٔ تجاری نیست. شواهد موجود در این باره حاکی است در حال حاضر در منطقهای از تهران یک بیمارستان در حال ساخت است که کارگاه ساختمانی موجود در آن «در دست احداث بودن» را نشان میدهد، اما بخشی از مجموعه، فعالیت درمانی و پزشکی را شروع کرده است. در همین منطقه، یک برج اداری نیز سالها در دست احداث است که در آن هم، فعالیت کارکنان در بخشهایی شروع شـده است. خطر ساختمانهای نیمهکاره و فعالیت در آن، بهمراتب بیشتر از ساختمان ناایمن اما تکمیلشده میتواند باشد. «گاندی»های در نوبت آتش را میتوان «ساختمانهای در دست احداث اما در دست بهرهبرداری»، «ساختمانهای فاقد شناسنامهٔ ایمنی»، «ساختمانهای دارای نمای مستعد آتش» و همچنین «برجهای دارای سیستمهای اعلام و اطفای حریق خاموش و از کار افتاده» معرفی کرد.
تصمیم جدید در دولت برای «نما»ی کامپوزیتها
طی هفتههای گذشته بهگونهای دربارهٔ «نمای کامپوزیت» صحبت شـد که گویی این نمـا نباید در ساختمانها مورد استفاده قرار بگیرد. اما اصل داستان چیست؟ نمای کامپوزیتی یا ترکیبی به نماهایی گفته می شـود که معمولاً ترکیبی از دو لایه ورق آلومینیومی بههمراه لایهای در میان آنها شامل مواد پلیمری است. این نما، وزن ساختمان را پایین میآورد و باعث کاهش خطر خرابی هنگام زلزله میشـود و همچنین سرعت نماسازی را بالا میبرد. در مبحث سوم مقررات ملی ساختمان برای چنین نماهایی قید شده است که مصالح نمای ساختمان اگر دارای مواد پلیمری است، باید بهگونهای تولید شده باشد که «در برابر آتش مقاوم باشـد و خطر افروزش آتش در آن پایین باشـد.» همچنین در این مبحث تأکید شـده است که نماهای دارای مواد پلیمری باید بهصورت بهکارگیری لایههای مصالح معدنی بین طبقات، نصب شود تا جلوی سرایت آتش بین طبقات گرفته شود. بهاینترتیب، مقررات ملی ساختمان تکلیف کرده است، اولاً نمای دارای شرایط مقاوم و ایمـن در برابر آتش بهکار گرفته شود و دوماً اجرای این نماها باید خاص باشد. بااینحال، این سـؤال وجود دارد که اگر نماهـای کامپوزیت هنگام تولید توسط سازمان استاندارد، تأییدیهٔ استاندارد میگیرد، چرا باید در ساختمان عامل گسترش حریق شود؟ سؤال دوم در تکمیل سؤال اول، به سازندهها و عوامل نظارت بر ساخت مربوط میشود که اگر مصالح غیراستاندارد در بازار وجود دارد، آیا شهرداری و نظام مهندسی مکانیزم بازدارنده برای بهکارگیری مصالح غیراستاندارد دارند و اعمال میکنند؟ این سؤالات تا حدودی، مسئولیت اصلی را بهجای تمرکز بر مالک متوجه «کارگردانان احداث ساختمان در شهر» میکند.
برچسب ها:
پیشنهاد سردبیر
مطالب مرتبط
![اطلاعرسانی یک طرفه درباره کابینه آینده](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/سازمان-محیط-زیست-1.jpg)
اطلاعرسانی یک طرفه درباره کابینه آینده
![تدوین برنامه ۱۰ ساله مقابله با گردوغبار در ایران](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/63019015.jpg)
ابلاغ برنامه به استانهای غبارخیز
تدوین برنامه ۱۰ ساله مقابله با گردوغبار در ایران
![آدرس غلط سعید لیلاز](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/rexhq6SSTUta.jpg)
آدرس غلط سعید لیلاز
![خطر بیکاری ۷۰۰ پرستار و ۲۰۰ پزشک](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/بیمارستان.jpg)
تغییرات عجیب در مدیریت بیمارستان محب کوثر با اعتراض کادر درمان روبهرو شد
خطر بیکاری ۷۰۰ پرستار و ۲۰۰ پزشک
![وزیر ارشاد به آزادی رسانهها متعهد باشد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/پزشکیان-2.jpg)
انجمنهای صنفی روزنامهنگاران تهران و عکاسان مطبوعاتی ایران در نامهای به دفتر ٰرئیس جمهوری منتخب خواستار شدند
وزیر ارشاد به آزادی رسانهها متعهد باشد
![ارزیابی روانی کادر درمان ضمانت اجرا ندارد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/خودکشی-پرستاران.jpg)
«شهناز نوحی» روانشناس، در گفتوگو با «پیام ما»:
ارزیابی روانی کادر درمان ضمانت اجرا ندارد
![ریلگذاری اشتباه برنامۀ هفتم در ارزیابی محیطزیستی](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/پروژه-محیطزیست.jpg)
آیا دولت چهاردهم ارزیابی محیطزیستی را نجات میدهد؟
ریلگذاری اشتباه برنامۀ هفتم در ارزیابی محیطزیستی
![ویژگیهای سکاندار محیطزیست ایران](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/سازمان-محیط-زیست-1.jpg)
کارشناسان و فعالان محیطزیست پاسخ میدهند
ویژگیهای سکاندار محیطزیست ایران
![انتخاب رئیس سازمان حفاظت محیطزیست با ۱۸ شاخص](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/سازمان-حفاظت-محیطزیست.webp)
اتحادیۀ انجمنهای علمی دانشجویی محیطزیست ایران در بیانیهای خواستار شدند
انتخاب رئیس سازمان حفاظت محیطزیست با ۱۸ شاخص
![افتخار به خودکفایی گندم با استخراج آب از چاه ۲۵۰ متری](https://payamema.ir/pubfiles/2024/07/دیجیتال-8.jpg)
«غلامحسین هادیزاده رئیسی» عضو شورای مرکزی خانه کشاورز، در گفتوگو با «پیام ما» سیاستهای بخش کشاورزی را نقد کرد
افتخار به خودکفایی گندم با استخراج آب از چاه ۲۵۰ متری
نظر کاربران
نظری برای این پست ثبت نشده است.
تبلیغات
وب گردی
- با طراحی سایت مشتریان رقیب خود را بدزدید!
- بیماری هاشیموتو چیست؟ علائم و راهکارهای درمان
- نورپردازی کابینت آشپزخانه چه تاثیری بر روحیه افراد دارد؟
- سفر به پوکت بهترین مقصد گرمسیری آسیا با تور تایلند آرزوی سفر
- بورس شمش گلدن ارت ( خانی )
- مقایسه گچبری پیش ساخته پلی یورتان و گچبری پیش ساخته پلی استایرن
- عطر بدون سردرد – 11 عطر مخصوص افراد میگرنی
- گیلکی کناری، پژوهشگر برتر متافیزیک ایرانی بر سکوهای بینالمللی
- چرا رزرو هتلهای 4 ستاره استانبول ارزشمند است؟
- کدام شاخص اقتصادی بیشترین تاثیر را روی پیشبینی قیمت انس طلا دارد؟ بیشتر
بیشترین نظر کاربران
![«آفاق آزادی در سپهر تاریخ» در غیاب زیباکلام](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/کتاب-چرا-شما-را-نمیگیرن.jpg)
«آفاق آزادی در سپهر تاریخ» در غیاب زیباکلام
بیشترین بازنشر
پربازدیدها
1
به نام حیوانات به کام باغوحشداران
2
آشکارشدن گورهای ماقبلتاریخ هنگام ساخت بزرگراه
3
«بمو» را تکهتکه کردند
4
سوداگران گنج پل تاریخی ۳۰۰ ساله در بابل را تخریب کردند
5
محیطبانها با رد زنی چرخهای موتورسیکلت به شکارچیان رسیدند
دیدگاهتان را بنویسید