معاون وزیر راه: 

مسکن در اهواز و تهران از همه جا گران‌تر است 

 ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در کشور است.

| پیام‌ما| معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت خرید و فروش خانه در کشور را 15 میلیون 200 هزار تومان اعلام کرد. بر اساس آمار سال 99 گرانترین شهرها از نظر شاخص مسکن تهران و اهواز هستند، این گرانی به حدی است که در یک دهه گذشته قیمت مسکن در تهران 23 برابر شده است.

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌و‌شهرسازی در نشست خبری خود با خبرنگاران آمار جدیدی از متوسط کشوری قیمت خرید و فروش و اجاره بها مسکن در تهران و تمامی استان‌‌های کشور ارائه کرد.

در این نشست به  تغییر رویکرد  جدید دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی اشاره شد، بر اساس این رویکرد از این پس میانگین کشوری قیمت خرید و فروش و اجاره هر مترمربع واحد مسکونی اعلام می‌شود. علت این اقدام متوقف کردن افزایش بی‌رویه قیمت مسکن و ثبات قیمت‌ها و تلاش برای ارائه قیمت‌های واقعی و جلوگیری از حباب قیمتی عنوان شد.

 معاون وزیر مسکن گفت: ارائه آمار تهران و تعمیم آن به کل استان‌ها، رویه‌ای بود که وزارت راه‌و‌شهرسازی از مردادماه سال جاری قطع کرد. زیرا معتقد هستیم که متوسط قیمت مسکن در تهران و سایر استان‌ها در بازار مسکن تاثیرگذار است. 

بنابراین با ارائه آمار کشوری، تلاش بر اصلاح آن گرفته شد و هم اکنون این آمار استخراج شده است و ملاک تحلیل و پیش‌بینی آتی برای بازار مسکن است. او متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در کشور را  ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان عنوان کرد. 

تاثیر کرونا بر بهبود وضعیت ثبت آمار

محمودزاده در این نشست اشاره کرد که  پس از مصوبه ستاد ملی کرونا در مورد الزام دریافت کد‌رهگیری برای همه معاملات، تمامی معاملات مسکن در همه شهرها ثبت و امکان محاسبه متوسط قیمت مسکن کشوری فراهم شده‌است «در حال حاضر، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۲۵ استان کشور کمتر از ۱۰ میلیون تومان است که از این تعداد استان، حدود ۹ استان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از ۵ میلیون تومان معامله شده است.

 همچنین بررسی‌های نشان می‌دهد که در ۳ استان کشور نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان بوده است.

تنها در دو استان کشور یعنی  تهران و خوزستان، معاملات خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی بیش از ۲۰ میلیون تومان بوده‌ که این رقم در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، در خوزستان ۲۳ میلیون و ۵۰۰  هزار تومان است.»

به گزارش فارس، معاون مسکن وزیر راه‌و‌شهرسازی علت بالا بودن قیمت متوسط مسکن در اهواز را هجوم خریداران غیرایرانی به خوزستان برای خرید مسکن اعلام کرده‌ است «باید بررسی کنیم که افزایش قیمت مسکن برای استان خوزستان چه پیامدهایی دارد و حوزه‌های سیاستی و پژوهشی چه اقداماتی باید در این خصوص انجام دهند.»

 همچنین به گزارش ایسنا محمودزاده گفته است که در منطقه یک و سه شهر تهران نیز میانگین قیمت بالاتر از ۵۰ میلیون تومان است که نشان می‌دهد قیمت در منطقه یک تقریبا ۵ برابر منطقه ۱۸ بوده است.

 اگر این مناطق را از آمار خارج کنیم، متوسط قیمت مسکن در پایتخت به حدود ۱۹ میلیون تومان می‌رسد.

به گفته محمودزاده قیمت مسکن در ایران تقریبا با ترکیه و مصر برابری می‌کند در حالی که درآمد سرانه ایرانی‌ها بالاتر از مصر و لبنان و پایین تر از ترکیه است.

افزایش اشتغال در بخش مسکن

معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی گفت: «مقایسه افزایش قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته حاکی است که متوسط قیمت مسکن در سال ۸۸ از متری 1 میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به متری ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در آبان امسال رسیده‌ است.»

او همچنین به سهم ۳۶ درصدی مسکن از هزینه سبد خانوار اشاره کرد و ادامه داد:«سال‌های ۹۱ تا ۹۵ مجموع سرمایه گذاری در بخش مسکن پایین بوده است اما شاخص سرمایه‌گذاری در سال‌های ۹۶ تا ۹۸ روند افزایشی را تجربه کرده است. همچنین در مورد اشتغال بخش مسکن هم از سال های ۹۲ تا ۹۶ رشد نزولی و از سال ۹۷ تاکنون رشد افزایشی را شاهد هستیم.»

گران‌ترین و ارزان‌ترین شهرها

معاون مسکن و ساختمان با مقایسه آمار متوسط قیمت در آبان 99 در شهرهای مختلف اعلام کرد: «گران‌ترین شهر کشور از نظر متوسط قیمت مسکن، تهران با متری ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و ارزان‌ترین یاسوج با متری ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. همچنین متوسط قیمت مسکن در شهرهایی همچون شیراز با متری ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، ایلام با متری ۴ میلیون، بیرجند با متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، بجنورد متری ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، کرمانشاه متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و اراک و زنجان نیز بالاتر از ۱۰ میلیون تومان برآورد شده‌است.»

کاهش 50 درصدی قیمت دلاری خانه در تهران

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌و‌شهرسازی محمودزاده در ادامه نشست خبری نرخ دلاری قیمت مسکن در تهران را  بررسی کرد و گفت: بررسی‌های دفتر اقتصاد مسکن حاکی است که در سال ۸۷ بالاترین قیمت مسکن به دلار در ۱۵ سال اخیر بوده‌است.  متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در تهران در آن سال ۲۲۴۴ دلار بوده در حالی که در آبان امسال (۱۳۹۹) متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در پایتخت با محاسبه هر دلار ۲۵ هزار تومان حدود ۱۰۵۱ دلار است که ۵۰کاهش  درصد قیمت مسکن نسبت به سال ۸۷ را نشان می‌دهد. او همچنین بازار آینده مسکن را این‌گونه بررسی کرد:« باید بسیاری از موضوعات را در نظر گرفت که این موضوعات شامل تحرکات اقتصادی است. در کل به نظر می‌رسد قیمت مسکن در کشور روند کاهشی خواهد یافت و شاهد ثبات قیمت‌ها خواهیم بود.»

 معاون مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی  در نشست خبری خود به طرح اقدام ملی مسکن هم اشاره کرد «در خصوص قیمت‌های واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن، با توجه به  قراردادهایی که در سال جاری منعقد شدند برآورد قیمت پایه ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. شرایط قرارداد بدین شکل است که تعدیل‌هایی که از سوی سازمان برنامه‌و‌بودجه ارایه می‌شود افزایش قیمت مسکن را موجب می‌شود.»