چه عواملی در قیمت مسکن بیشترین تاثیر را دارند؟ ساره ناصری
۱۴ آذر ۱۳۹۴، ۲۱:۱۰
چه عواملی در قیمت مسکن بیشترین تاثیر را دارند؟
ساره ناصری
این روزها بازار مسکن به بازاری تبدیل شده که هر چیزی تاثیری در آن ایجاد میکند، حال برخی عوامل به صورت مستقیم و برخی به صورت غیرمستقیم این بازار را تحت تاثیر خود قرار میدهند، اما چه عواملی در قیمت مسکن بیشترین تاثیر را دارند؟ برخی از مشاوران املاک در این مورد نظرات خود را بیان کردهاند. یکی از مشاوران املاک در بالای شهر گفت: عواملی همچون نرخ ارز، قیمت بنزین، قیمت مصالح ساختمانی، افزایش دستمزد کارگران و… از جمله عواملی هستند که تاثیرهای اندکی در قیمت مسکن ایجاد میکنند؛ برای مثال وقتی قیمت بنزین افزایش پیدا میکند، به دلیل آنکه اکثر کارهای ساختمانی با حملونقل در ارتباط هستند، قیمت مسکن نیز کمی افزایش مییابد. او در ادامه بیان کرد: چیزی که بیش از همه در قیمت مسکن اثر میگذارد، سازندههای بزرگ هستند، زیرا این سازندهها یک سری بازارها را در دست دارند و بهترینها را میسازند و در ازای ارائه بهترینها، قیمت زیادی برای آنها در نظر میگیرند و از آنجایی که به پول آن احتیاجی ندارند، اگر هم ساختمانشان فروش نرود برایشان مهم نیست و حتی پیش آمده است که حدود سه سال ساختمانهای آنها فروش نرفته، ولی آنها قیمتها را پایین نیاوردهاند، بنابراین این باعث میشود که بازار را نیز تحت تاثیر خود بگذارد و همین میشود که به صورت یکباره ملکی که متری n میلیون تومان به فروش میرسد، متری 2n میلیون تومان میشود.
یکی دیگر از مشاوران املاک بیان کرد: اکنون همه چیز در بازار مسکن اثر میگذارد، البته این اثرات تنها در قیمت مسکن اثر نمیگذارد، بلکه باعث میشود که رکود در این بازار بیشتر شود و از نظر من در حال حاضر سود بانکی بیشترین اثر را در بازار ایجاد میکند. مشاور املاک دیگری گفت: دلار مهمترین عامل در قیمت مسکن است، اما در حال حاضر بازار به حدی دچار رکود شده که حتی افزایش نرخ دلار نیز، اثری در قیمتها نمیگذارد و بازار همچنان هم بدون تغییر و در رکود است. او در ادامه به اقتصادنیوز خاطرنشان کرد: عوامل دیگری نیز وجود دارند که در قیمت مسکن اثرگذار هستند، مانند قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و…، اما باز هم تکرار میکنم، در حال حاضر هیچ یک از این عوامل اثری در قیمت مسکن نمیگذارند و تنها باعث میشوند که سازندهها دیگر اشتیاقی برای ساختوساز نداشته باشند، زیرا این عوامل باعث میشوند که قیمت ساختوساز یک ساختمان برای سازنده افزایش پیدا کند و از آنجا که بازار در رکود است، یا سازنده برای به فروش رسیدن ملکش، مجبور است که قیمت را بالا نیاورد یا در صورت بالا بردن قیمت، ملکش به فروش نمیرسد.
برچسب ها:
مطالب مرتبط
رئیس هیئتمدیرۀ جامعۀ انجمنهای حرفهای راهنمایان گردشگری در گفتوگو با «پیام ما»:
راهنمایان گردشگری بیکار شدهاند
«زرهبافی» یکی از قدیمیترین هنرهای بشر است و در ایران هشت قرن قدمت دارد
آیین تعزیه، تنها مخاطب هنر زرهبافی
نامزدهای ریاست جمهوری چقدر به صنعت گردشگری توجه کردند؟
رفع «ایران هراسی»ماموریت دولت آینده
وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی:
کنسرت تخت جمشید استاندارد برگزار میشود
فضای مجازی هم به مصائب فرش ایرانی اضافه شد
گرۀ قلابی فرش!
قائم مقام وزیر میراثفرهنگی:
۳۰ مسجد تاریخی ایران واجد شرایط ثبت جهانی یونسکو است
کشف گونهای از بندپایان در غارهای ایران
کاوش دهم آغاز شد
جستوجوی هویت ماناها
واکنش «علیرضا قربانی» به حواشی کنسرت تخت جمشید
تمام سیستم صوتی ما پشت به این ابنیه تاریخی هستند
مدیرکل میراث فرهنگی لرستان:
چهارمین همایش بینالمللی معماری دستکند برگزار میشود
نظر کاربران
نظری برای این پست ثبت نشده است.
تبلیغات
وب گردی
- کدام شاخص اقتصادی بیشترین تاثیر را روی پیشبینی قیمت انس طلا دارد؟
- محبوبترین تورهای ترکیه کدامند؟
- حداقل سرمایه برای واردات از دبی: آنچه باید بدانید
- چطور زودتر از همه از پیش فروش قطارها مطلع شویم؟
- چه کسانی نمی توانند مهاجرت کنند؟
- تفاوت رهگیری مالیاتی و کد مالیاتی چیست؟
- نوآوریهای جدید تتر در ارائه خدمات مالی دیجیتال
- عمر باتری آیفون 15 پرو مکس در مقابل سامسونگ اس 24 اولترا
- دوره mba و dba مرکز آموزش های آزاد دانشگاه تهران
- آینده واردات عروسک و اسباب بازی از چین به ایران، پیشبینی و ترندها بیشتر
بیشترین نظر کاربران
«آفاق آزادی در سپهر تاریخ» در غیاب زیباکلام
بیشترین بازنشر
پربازدیدها
1
به نام حیوانات به کام باغوحشداران
2
«بمو» را تکهتکه کردند
3
آشکارشدن گورهای ماقبلتاریخ هنگام ساخت بزرگراه
4
سوداگران گنج پل تاریخی ۳۰۰ ساله در بابل را تخریب کردند
5
محیطبانها با رد زنی چرخهای موتورسیکلت به شکارچیان رسیدند
دیدگاهتان را بنویسید