تغییر در وام مسکن خانه‌اولی‌ها

فرد متاهلی که برای افتتاح صندوق پس انداز مسکن یکم اقدام ‌می‌کند هم او و هم همسر او باید خانه اولی باشند

شروط سه گانه خانه اولی برای متقاضیان حساب مسکن یکم که از ابتدای آبان ماه قصد افتتاح این حساب را دارند، اعلام شد که بر این اساس علاوه بر فرد متقاضی برای همسر او نیز استعلامات لازم انجام می‌شود.از ابتدای تشکیل و راه‌اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم، مطابق با ضوابط و چارچوب های تعیین شده اعطای تسهیلات این صندوق، چنانچه یک متقاضی، به شکل انفرادی قصد افتتاح حساب و سپرده ¬گذاری در صندوق را داشت، شرایط مربوط به خانه اولی بودن،‌ صرفاً برای همان فرد و نه برای همسر او (در صورت متاهل بودن)، مورد کنترل و استعلام قرار می گرفت. به این معنا که اگر بطور مثال، پدر یک خانواده دارای سابقه مالکیت بود اما همسر او برای دریافت تسهیلات از صندوق پس انداز مسکن یکم اقدام می کرد، استعلام خانه اولی بودن صرفاً برای همسر (فرد متقاضی) انجام می شد و خانه دار بودن پدر خانواده، مانعی برای دریافت تسهیلات یکم از سوی همسر او نبود. اما از ابتدای آبان‌ماه مطابق ضوابط بالادست بانک مسکن و مقررات جدید این بانک، شروط خانه اولی بودن، هم برای متقاضی و هم برای همسر او، استعلام می شود به این معنا که هر فرد متاهلی که برای افتتاح صندوق پس انداز مسکن یکم می خواهد اقدام کند هم او و هم همسر او باید خانه اولی باشند.

براساس معیارهای تعیین شده، خانه اولی به آن دسته از متقاضیان خرید مسکن اطلاق می شود که پیش از ثبت نام در این صندوق، اولا از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی و ثانیا از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشند. با توجه به این دو معیار، تا روز گذشته در صورتی که متاهلین متقاضی اخذ این نوع تسهیلات، خانه اولی شناخته می شدند(بدون توجه به شرایط همسر آنها) امکان ثبت نام و دریافت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را از سوی بانک مسکن پیدا می کردند. اما با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن به تمامی شعب سراسر کشور، از فردا، فقط متقاضیان متاهلی امکان ثبت نام تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را خواهند داشت که هر دو زوج به صورت توامان دو فاکتور خانه اولی را دارا باشند.

براین اساس افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی پیش از این استفاده کرده باشند. همچنین متقاضی و همسر وی از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن نیز نباید استفاده کرده باشند.

در عین حال بانک مسکن در قالب بخشنامه جدید خود برای تعیین شرایط جدید اخذ تسهیلات پس انداز مسکن یکم برای متاهلین، اشاره کرده که اعطای تسهیلات این صندوق، به اشخاص مجرد، اشخاصی که همسر آنها فوت شده یا با همسر خود متارکه کرده اند مشروط به داشتن درآمد متقاضی بلامانع خواهد بود.

بانک مسکن در قالب این بخشنامه به این نکته اشاره کرده است که حساب های افتتاحی برای دریافت این نوع تسهیلات تا پیش از تاریخ یکم آبان ماه سال جاری، کماکان مقررات زمان افتتاح حساب (الزامی بودن خانه اولی شناخته شدن یکی از زوجین) برقرار خواهد بود. به عبارت دیگر تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که افتتاح حساب آنها تا پیش از یکم آبان ماه انجام شده باشد صرف خانه اولی بودن شخص متقاضی تسهیلات(بدون الزام به خانه اولی بودن همسر استفاده کننده تسهیلات) بلامانع است.

البته در قالب این بخشنامه باز هم متقاضیان اخذ تسهیلات پس انداز مسکن یکم برای خرید ملک در محدوده بافت فرسوده استثنا شده اند وشرایط ویژه ای برای هسته فرسوده شهرها در نظر گرفته اند. به این صورت که بانک مسکن در تبصره ای این موضوع را یاد آور شده است که اعطای تسهلاتصندوق پس انداز مسکن یکم در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اعم از تسهیلات انفرادی یا زوجین از تاریخ افتتاح حساب صندوق، کماکان بدون الزام به خانه اولی بودن متقاضی و همسر وی مشروط به رعایت ضوابط تسهیلات با سپرده بانک(گذشت پنج سال از دریافت تسهیلات با سپرده قبلی توام با تسویه یا گذشت پنج سال سال از دریافت تسهیلات با سپرده قبلی توام با انتقال به غیر آن) بلامانع است.