رکود مسکن شدیدتر شد

افت 14 درصدی معاملات در تیرماه

بازار مسکن همچنان در شرایط رکود است. رکودی که در تیر امسال هم ادامه یافت. آنطور که ایسنا گزارش داده در 21 روز ابتدای تیرماه، هفت هزار و 345 مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به مدت زمان مشابه در خردادماه، کاهش 14 درصدی را نشان می‌دهد. این اتفاق در حالی رخ داده که تیر، اولین ماه تابستان است و هر سال تعداد معاملات در این ماه نسبت به بهار بیشتر می‌شود.

در شرایطی تاکنون معاملات در تیر نسبت به خرداد  14 درصد کاهش یافته که معاملات در خرداد امسال نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل هم به ترتیب ۲۲.۱ و ۳.۱ درصد کاهش یافته بود. حسام عقبایی، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک اوایل تیر امسال با پیش‌بینی تداوم رکود و کسادی بازار مسکن در ماه جاری به خبرآنلاین گفته بود جهش ناگهانی قیمت مسکن از عوامل اصلی رکود است. به گفته او رشد قیمت مسکن در اسفندماه ۱۳۹۶ حدود ۳۰ الی ۳۵ درصد بود و در اردیبهشت هم نسبت به اسفند شاهد افزایش حدود ۳۰ درصد قیمت بودیم. یعنی اردیهبشت ماه قیمت مسکن نسبت به ماه‌های پایانی سال گذشته حدود ۶۰ درصد افزایش یافت و این وضعیت تا خردادماه ادامه پیدا کرد. به اعتقاد او با توجه به رشد نامتعارفی که در اسفندماه ۱۳۹۶ و اردیبهشت ۱۳۹۷ به وقوع پیوست، بازار مسکن به سمت و سویی رفت که یک عده از خریداران را به سمت خود جذب کرد ولی اواخر خردادماه و با ورود به تیرماه وارد یک دوره رکود شدیم. عقبایی تاکید کرده بود که با این جهش قیمت، قاعدتا بخشی از خریداران وارد نمی شوند یا قدرت خریدشان اجازه نمی‌دهد که ورود کنند. حالا که به روزهای پایانی تیر رسیده‌ایم، این پیش‌بینی به واقعیت پیوسته است. جهش چشمگیر قیمت مسکن باعث شده برخی نمایندگان مجلس پیکان انتقادات را به سمت آخوندی، وزیر راه بگیرند. وزارت راه هم چندی پیش 9 راهکار برای کنترل بازار مسکن ارائه کرد که برای نتیجه دادن این راهکارها باید به انتظار نشست.