اجماع دولت و مجلس برای رونق تولید مسکن و مدیریت بازار اجاره

تأکید مشترک دولت و مجلس بر اصلاح سیاست‌های مسکن

در نشست مشترک وزیر راه و شهرسازی با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی که با حضور مدیران حوزه مسکن، مدیرعامل بانک مسکن و رئیس سازمان نظام مهندسی برگزار شد، سیاست‌های دولت در بخش مسکن، ساماندهی بازار اجاره و رفع موانع اجرای برنامه‌های این حوزه بررسی شد.

در این نشست، مسئولان وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس بر این موضوع تأکید کردند که دولت باید به مأموریت اصلی خود در بخش مسکن، یعنی تسهیل‌گری به جای مداخله مستقیم در خانه‌سازی بازگردد.

اولویت وزارت راه: تأمین مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه حل مشکل مسکن گروه‌های کم‌درآمد در اولویت برنامه‌های وزارتخانه قرار دارد، گفت حل مسائل این بخش بدون هم‌افزایی همه نهادها و دستگاه‌های مسئول ممکن نیست.

او افزود تجربه جهانی نشان می‌دهد هیچ دولتی به‌تنهایی نمی‌تواند همه مردم را خانه‌دار کند و نقش دولت باید بر حمایت هدفمند از دهک‌های پایین درآمدی متمرکز باشد. به گفته وزیر راه، برنامه‌هایی برای تأمین مسکن زوج‌های جوان، محرومان، کارگران و دیگر گروه‌های هدف در حال اجراست.

اثر تورم و تحریم بر بازار مسکن و اجاره

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانوارها تصریح کرد که آثار تحریم و تورم بر بازار خرید و اجاره مسکن غیرقابل انکار است. با این حال، به گفته او، وزارت راه و شهرسازی مأموریت‌های ذاتی خود را با جدیت دنبال می‌کند.

صادق تأکید کرد با همکاری دولت، مجلس و دیگر ارکان حاکمیت، باید فشارهای اقتصادی بر زندگی مردم کاهش یابد و بخشی از مشکلات انباشته‌شده بازار مسکن برطرف شود.

تکمیل ۱۶۰ هزار واحد مسکن ملی در اولویت

وزیر راه و شهرسازی درباره نهضت ملی مسکن گفت این طرح از ابتدا با اشکالاتی همراه بوده، اما چون از متقاضیان آورده دریافت شده، دولت خود را متعهد به تکمیل پروژه‌ها می‌داند.

او افزود در شرایط محدودیت منابع، وزارت راه و شهرسازی از ظرفیت اراضی، منابع داخلی و مولدسازی زمین برای تأمین مالی پروژه‌ها استفاده می‌کند. به گفته وی، اکنون حدود ۱۶۰ هزار واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد در دست اجراست و اولویت وزارتخانه، تکمیل و بهره‌برداری از همین واحدهاست.

صادق همچنین تأکید کرد هیچ واحدی بدون تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی از جمله آب، برق، گاز و دیگر خدمات اساسی افتتاح نخواهد شد.

انتقاد نمایندگان از عملکرد بانک‌ها در بخش مسکن

اعضای کمیسیون عمران مجلس در این نشست، ضمن اعلام حمایت از برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی، نسبت به اجرا نشدن بخشی از تعهدات نظام بانکی در حوزه مسکن انتقاد کردند.

نمایندگان خواستار پرداخت کامل تسهیلات بانکی، تعیین تکلیف مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن، افزایش سقف وام ساخت و ودیعه مسکن و اصلاح نظام تأمین مالی این بخش شدند.

آن‌ها همچنین بر تکمیل سریع‌تر واحدهای نیمه‌تمام و همکاری سایر دستگاه‌ها برای تأمین خدمات زیرساختی پروژه‌ها تأکید کردند.

تأکید مجلس بر واگذاری زمین و تقویت نقش بخش خصوصی

نمایندگان مجلس در این نشست اعلام کردند که وظیفه دولت، خانه‌سازی مستقیم نیست و باید با واگذاری زمین، تسهیل پرداخت تسهیلات و حمایت از بخش خصوصی، زمینه افزایش تولید و خانه‌دار شدن مردم را فراهم کند.

در همین چارچوب، بر توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای، بازآفرینی شهری، صنعتی‌سازی ساختمان، توسعه سامانه ملی املاک و اسکان، سامانه خودنویس و استفاده از ظرفیت مولدسازی اراضی به‌عنوان راهکارهای مؤثر برای تعادل‌بخشی به بازار مسکن تأکید شد.

شناسایی متقاضیان واجد شرایط در شهرهای دارای زمین

رئیس کمیسیون عمران مجلس در جمع‌بندی این نشست گفت محور اصلی جلسه، عرضه زمین، رونق تولید مسکن و کنترل بازار اجاره در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران بوده است.

او خواستار شناسایی متقاضیان واجد شرایط در شهرهای دارای زمین مناسب شد تا با واگذاری زمین و تأمین تسهیلات بانکی، امکان خانه‌دار شدن مردم فراهم شود.

لزوم نظارت بیشتر بر بازار اجاره

رئیس کمیسیون عمران مجلس همچنین بر اجرای دقیق مصوبات مربوط به سقف افزایش اجاره‌بها، نظارت استانداران به‌عنوان رؤسای شورای مسکن استان‌ها و همکاری دستگاه‌های نظارتی برای حمایت از حقوق مستأجران تأکید کرد.

به گفته او، افزایش سقف تسهیلات ساخت و ودیعه مسکن، تسریع در تدوین طرح جامع مسکن و آماده‌سازی اراضی قابل واگذاری از دیگر اولویت‌های مورد تأکید در این نشست بوده است.