عملیات نجات یک محله قدیمی

|پیام ما| نفرآباد، از محله‌های قدیمی جنوب تهران که بیش از 3 سده عمر دارد، از اولین محله‌هایی بود که طعم شیرین آبادی را مزه کرد. اما در طی 30 سال اخیر محله نفرآباد با ۱۳ هکتار و ۵۰۰ قطعه پلاک، در فقر و کمبود امکانات دست و پا زده و بارها در معرض طرح‌های بی‌سرانجام ساماندهی اطراف حرم حضرت عبدالعظیم(ع)، قرار گرفته است. با این حال با روی کار آمدن دولت جدید، دوباره صحبت از توسعه و ساماندهی نفرآباد شده است. محله‌ای واقع در منطقه 20 امروز پایتخت، پس از پیگیری‌های دوباره شورای شهر تهران، کلنگ احیای آن توسط شهردار تهران به منظور نوسازی و تکمیل طرح‌های نیمه تمام گذشته، خورده است. طرح تازه نوسازی نفرآباد به گفته خلیل محبت‌خواه، مدیر کل راه‌وشهرسازی استان تهران، با تسهیلاتی تاکنون ٦٠٠ میلیون تومانی از سوی قرارگاه «توانمندسازی و تحول اجتماع‌محور محلات کم‌برخوردار»آغاز شده است.

قرارگاه توانمندسازی و تحول اجتماع محور محلات کم‌برخوردار برای رسیدگی به محله‌ها و شهرستان‌های کم‌برخوردار کشور در حوزه‌های فرهنگی، اجتماعی و شهری ایجاد و شهرستان ری به عنوان شهرستان پایلوت و آزمایشی راه‌اندازی قرارگاه تعیین شده است. مجریان این طرح امیدوارند که از گذرگاه این قرارگاه، طرح نوسازی نفرآباد این بار نه همچون مشابهان سال‌های پیش از خود بلکه با آینده‌ای روشن‌تر مشوق حضور آتی انبوه‌سازان در این منطقه شود.

براین اساس حرم عبدالعظیم و شهرداری تهران طی تفاهم‌نامه‌ای برای ساخت مسکن مشارکت خواهند کرد به‌طوری که زمین از آستان و ساخت به عهده شهرداری باش و این ساخت و ساز باشد در زمین‌های موقوفه آستان انجام خواهد شد

آبادی نفرآباد با یک طبقه اضافه؟
مسئولان شهرداری خود کم به حال نزار نفرآباد، دامن نزدند. مثلا سال‌های پیش، شهرداری به منظور حفظ حریم حرم ۲۰۰ قطعه پلاک را از شهروندان در سال‌های گذشته برای طرح ساخت پارکینگ و آرامستان خریداری کرده بود اما همین اقدام هم از آنجایی که کیفیت زندگی در محله را تغییر نداد، بومی‌های محله به قصد منطقه‌ بهتر از نفرآباد مهاجرت کردند. کار وقتی به اینجا رسید شهرداری، پروژه تخریب کل محله را کلید زد و تا سال 91 خرید پلاک‌ها را ادامه داد. اما با میانجی‌گری شورای شهر، این طرح متوقف شد.
حالا در طرح جدید ساخت 5000 خانه مسکونی در بافت فرسوده استان تهران به منظور نوسازی محله‌ها، علیرضا زاکانی، شهردار تهران از حل مشکل 3 ساله بافت فرسوده با اجازه ساخت یک طبقه اضافه در محله نفرآباد خبر داد. طبق این طرح و موافقت سازمان میراث فرهنگی با افزایش طبقه در اطراف حرم حضرت عبدالعظیم؛ سازندگان طبق کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران در محله نفرآباد اجازه دارند که از ۳ طبقه به ۴ طبقه، ساختمان بسازند. شهرداری امیدوار است که به این طریق مشکل مهاجرت محله نفرآباد رفع ‌شود. به گفته سید مهدی هدایت، سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران؛ این مصوبه جدید بسته‌ای تشویقی برای یک طبقه تراکم اضافه در بافت فرسوده است؛ همچنین دولت ‌ ۴۵۰میلیون تومان وام می‌دهد که ۳۰۰میلیون آن با سود ۹درصد و ۱۵۰میلیون آن با سود ۱۸درصد است و هم‌اکنون وزارت راه و شهرسازی در شورای پول و اعتبار تلاش می‌کند تا این سود را کمتر کند.
کمبود یک میلیون مسکن در تهران
شهردار تهران در حسابی سرانگشتی از کمبود یک میلیون مسکن برای پایتخت‌نشینان خبر داد و این کمبود را عامل حاشیه نشینی و گرانی در مسکن استیجاری و تملکی خواند. به گزارش ایرنا، علیرضا زاکانی روز شنبه در آیین آغاز به ساخت ۵ هزار واحد مسکونی در شهر تهران در سالن شیخ صدوق حرم عبدالعظیم حسنی(ع)، گفت که ورود قرارگاه جهادی مسکن، دخالت شهرداری نیست بلکه با همکاری همه ما قرارگاه جهادی معطوف به مسکن می‌تواند مشکل سال‌های مسکن را حل کند و بناست که ما در مناطق ۲ و ۱۶ و 20 با یک حرکت جهادی در تامین مسکن را ممکن کنیم. زاکانی فروش تراکم بیشتر به سازندگان را راه حل گره زندگی در نفرآباد دانست و نسبت به اجرایی شدن این طرح ابراز امیدواری کرد.
ساخت هزار واحد مسکونی با مشارکت شهرداری تهران و حرم عبدالعظیم
در آغاز این طرح تفاهم‌نامه‌ای بین شهرداری تهران تولیت آستان حرم عبدالعظیم حسنی(ع) به امضا رسید و قرار بر ساخت هزار واحد مسکونی به صورت صنعتی سازی و مدرن بین این دو مجری شد. براین اساس حرم عبدالعظیم و شهرداری تهران طی تفاهم‌نامه‌ای برای ساخت مسکن مشارکت خواهند کرد به‌طوری که زمین از آستان و ساخت به عهده شهرداری باشد و این ساخت و ساز قرار در زمین‌های موقوفه آستان انجام خواهد شد. همچنین با حمایت شورای شهر تهران، ۹ پروژه در شهرری رقم می‌خورد و با همراهی مجموعه آستان مقدس عبدالعظیم، یک زائرسرا و یک زورخانه نیز با کمک سازمان نوسازی شهر تهران نیز در دستور کار ساخت قرار دارد. به گزارش خبرنگار مهر، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران معتقد است در شهریور ماه امسال، اتفاق مهمی رخ می‌دهد و پس از ۸ سال، 1401 از رکود مسکن خارج می‌شویم. او در آیین آغاز ساخت ۵ هزار واحد مسکونی در شهر تهران گفت: « ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال از منابع شهرداری تهران در اختیار سازمان نوسازی قرار دارد تا اقدامات نوسازی انجام شود. همچنین سال آینده در این تاریخ تحولات عظیم زیرساختی در نفرآباد صورت می‌گیرد و ۴۰ درصد تملک زمین‌های نفرآباد در اختیار شهرداری قرار دارد و باید بخش خصوصی نیز وارد عمل شود.»