امکان دریافت وام ساخت مسکن برای واحدهای نیمه‌تمام و پیگیری افزایش سقف تسهیلات

شرایط و دامنه شمول تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی

به‌گزارش پیام ما به نقل از  وزارت راه و شهرسازی، در راستای اجرای مصوبه شورای عالی مسکن و با هدف حمایت از ساخت‌وساز بخش خصوصی، امکان بهره‌مندی از تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی برای واحدهای مسکونی نیمه‌تمام پیش‌بینی شده است. این تسهیلات به سپرده‌گذاری متقاضیان نیاز ندارد و بخشی از نیاز مالی مالکان را برای تکمیل واحدها تأمین می‌کند. این برنامه در کنار سایر سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی از جمله مسکن ملی، طرح آشیان، تأمین زمین جوانی جمعیت و واگذاری اراضی دنبال می‌شود.

حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام متعلق به بخش خصوصی شامل واحدهای شخصی‌ساز و انبوه‌ساز در دامنه این طرح قرار دارند. تسهیلات خودمالکی صرفاً به احداث واحد جدید محدود نیست و مالکان می‌توانند برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام نیز درخواست ثبت کنند. همچنین شروط چهارگانه متداول مانند فرم «ج» سبز در ارزیابی این تسهیلات ملاک عمل نیست، اما احراز مالکیت و رعایت ضوابط بانکی و مقررات ساخت‌وساز ضروری است.

سقف تسهیلات در مناطق مختلف و پیگیری افزایش آن

مبالغ تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی در مناطق مختلف کشور به شرح زیر تعیین شده است:

• تهران: ۴۵۰ میلیون تومان
• شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر (به‌جز تهران): ۴۰۰ میلیون تومان
• مراکز استان‌ها: ۳۵۰ میلیون تومان
• سایر شهرستان‌ها: ۳۰۰ میلیون تومان

در همین حال، وزارت راه و شهرسازی موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان را از طریق مکاتبه و رایزنی با بانک مرکزی پیگیری کرده است که اجرای آن منوط به طی مراحل تصویب و اعلام تصمیم نهایی بانک مرکزی خواهد بود. دریافت این تسهیلات مستلزم سپرده‌گذاری نیست، اما متقاضیان باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک عامل را ارائه کنند.

نحوه ثبت درخواست در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن

متقاضیان برای پیگیری و ثبت درخواست تسهیلات می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کرده و بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه‌تمام را انتخاب نمایند. پس از ثبت اطلاعات و بررسی درخواست، در صورت تأیید، متقاضی برای تشکیل پرونده به بانک عامل معرفی می‌شود. تکمیل مدارک و ارائه تضامین مطابق مقررات بانک عامل انجام خواهد شد و متقاضیان می‌توانند فهرست بانک‌های فعال را از طریق همین سامانه بررسی کنند.