شهردار منطقه ۱۲ اعلام کرد
حذف عوارض تغییر کاربری برای مرمت بناهای تاریخی تهران
![حذف عوارض تغییر کاربری برای مرمت بناهای تاریخی تهران](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/نوسازی-بافت-فرسوده.jpg)
۱۶ خرداد ۱۴۰۳، ۱۱:۱۳
شهردار منطقه ۱۲ در مورد تمهیدات جدید نوسازی در بافت فرسوده و تاریخی در این منطقه، جزئیات دو طرح ویژه نوسازی را تشریح کرد.
به گزارش پیام ما به نقل از ایسنا، «وحیدرضا محمدی انارکی» در مورد نوسازی بافت فرسوده در فضاهای میراثی منطقه ۱۲ با بیان اینکه بیش از نیمی از این منطقه در محدوده بافت فرسوده قرار دارد، گفت: بافت فرسوده این منطقه ریزدانه، نفوذناپذیری و ناپایدار است. اما دقیقا بافت فرسوده و ناپایدار در میانه بافت تاریخی و میراثی قرار دارد که برای نوسازی آن باید دستورالعمل های خاصی تهیه کرد و با توجه به شرایط فعلی که قوانین میراثی برای نوسازی و مقاومسازی ملک تکلیف تعیین میکند شاهد هستیم که حتی مشوقهای شهرسازی نیز نمیتواند مالکان را ترغیب به نوسازی و بهسازی املاک فرسوده و ناپایدار کند.
او با بیان اینکه در کنار بافت مسکونی، وجود بازار قدیمی تهران با محدوده ۱۱۲ هکتاری قرار دارد که این محدوده نیز به دلیل تاریخی و فرسوده بودنش در زمره محدودههای ناایمن شهر تهران تبدیل شده است، افزود: به عبارت دیگر از مساحت ۱۶۰۰ هکتاری منطقه ۱۲، ۵۶۰ تا ۵۷۰ هکتار از این محدوده در محدوده بافت فرسوده و ناپایدار قرار دارد.
محمدی انارکی در مورد سرانجام ساخت و ساز ساختمانها در محدوده های میراثی گفت: طبق توافقی که با معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران انجام شده، مقرر شد تا املاکی که در محدوده میراثی منطقه قرار گرفته و دارای محدودیت ارتفاعی تا ۱۰ و نیم متر دارند مانند محلههای تاریخی سنگلج، امامزاده یحیی و …که مجوز ساخت بیشتر از ۳ طبقه را نیز به دلیل قوانین میراثی ندارند؛ بتوانند ۴۰ تا ۵۰ سانت پایین بروند تا بتوانند ۴ طبقه بسازند.
او ادامه داد: به دلیل قوانین میراثی در حال حاضر هیچ رغبتی برای ساخت و ساز و احیای بافت فرسوده در این محدودهها وجود ندارد. اما این توافق باعث میشود تا مالکان به جای اینکه کف ملک را همسطح زمین بسازند ۶۰ سانت به زیر بروند تا مجوز ۴ طبقه را بگیرند. در این صورت قوانین میراثی مبنی بر رعایت ارتفاع نیز از سوی این مالکان رعایت میشود.
محمدی انارکی با بیان اینکه شورای شهر تهران نیز برای کمک به بهبود وضعیت موجود مصوبهای تحت عنوان «۲۰۴۰» داشته که این مصوبه مربوط به املاکی است که به ثبت میراث فرهنگی رسیده و عملا اجازه ساخت و ساز و تخریب را ندارند، افزود: اگر مالک تصمیم به تغییر کاربری این ملک از مسکونی به فرهنگی و یا تجاری را داشته باشد، طبق قوانین قبلی باید عوارض این تغییر کاربری را پرداخت میکرد؛ اما این مصوبه این امکان را به مالکان خانههای تاریخ می دهد که بدون پرداخت عوارض اقدام به مرمت بنای تاریخی خود و از همه مهمتر تغییر کاربری کنند.
او عنوان کرد: همچنین بر اساس این مصوبه در حمایت از مرمت و احیای بناهای تاریخی، در صورت نیاز به احداث الحاقات جدید مشروط بر این است که آسیبی به هویت تاریخی، کالبدی، بصری و سازهای ملک میراثی وارد نشود، ضمن اینکه رعایت نکات ایمنی؛ صرفا بعد از تأیید وزارت میراث فرهنگی، الحاقات جدید صرفا جهت تامین فضای پشتیبانی مرتبط غیر تجاری همچون ساخت سرویس بهداشتی، آشپزخانه، تأسیسات، پارکینگ و… مجاز و عوارض الحاقات جدید به صورت فضای پشتیبان، مشمول مصوبه گفتهشده میشود.
مطالب مرتبط
![نگاههای منتظر به معدن فروریخته](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/معدن-شازند.jpg)
گفتوگوی «پیام ما» با بستگان کارگران مفقودشدۀ معدن شازند اراک
نگاههای منتظر به معدن فروریخته
![صدای جمهور آمد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/دیجیتال-15.jpg)
چهاردهمین انتخابات ریاستجمهوری با مشارکت ۴۰ درصدی برگزار شد
صدای جمهور آمد
![آتشسوزی جنگلهای جنوبشرق ترکیه](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/آتشسوزی-ترکیه.jpg)
آتشسوزی جنگلهای جنوبشرق ترکیه
![واکاوی مسئلهٔ اقدام به خودکشی درمانگران](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/باشگاه-اندیشمندان.jpg)
در نشست علمی «خودکشی درمانگران: نگاهی بینرشتهای» صورت گرفت
واکاوی مسئلهٔ اقدام به خودکشی درمانگران
![۴ نقطه ممنوع در جهان برای گردشگران زن](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/افغانستان.jpg)
۴ نقطه ممنوع در جهان برای گردشگران زن
![ترکیه ۵۵ اثر تاریخی متعلق به ایران را تحویل داد](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/ترکیه.jpg)
ترکیه ۵۵ اثر تاریخی متعلق به ایران را تحویل داد
![نصب ایستگاههای آنلاین در مسیر رودخانه ارس](https://payamema.ir/pubfiles/2024/06/ارس.jpg)
نصب ایستگاههای آنلاین در مسیر رودخانه ارس
![معمای آتشفشان «تفتان»](https://payamema.ir/pubfiles/2024/05/دیجیتال-9.jpg)
کارشناسان و مسئولان در مورد احتمال همیشگی فوران تفتان اتفاقنظر دارند
معمای آتشفشان «تفتان»
![شهادت در ارسباران](https://payamema.ir/pubfiles/2024/05/171153924.jpg)
با پایان عملیات جستوجو، بالگرد حامل رئیس جمهور و همراهانش پیدا شد
شهادت در ارسباران
![آب، برای هوا در سیستان](https://payamema.ir/pubfiles/2024/05/خشکسالی-سیستان-و-بلوچستان.jpg)
آب، برای هوا در سیستان
نظر کاربران
نظری برای این پست ثبت نشده است.
تبلیغات
وب گردی
- حداقل سرمایه برای واردات از دبی: آنچه باید بدانید
- چطور زودتر از همه از پیش فروش قطارها مطلع شویم؟
- چه کسانی نمی توانند مهاجرت کنند؟
- تفاوت رهگیری مالیاتی و کد مالیاتی چیست؟
- نوآوریهای جدید تتر در ارائه خدمات مالی دیجیتال
- عمر باتری آیفون 15 پرو مکس در مقابل سامسونگ اس 24 اولترا
- دوره mba و dba مرکز آموزش های آزاد دانشگاه تهران
- آینده واردات عروسک و اسباب بازی از چین به ایران، پیشبینی و ترندها
- قطار رجا؛ انتخابی امن و راحت برای سفرهای شما
- حضور خوشبخت در نمایشگاه آگروفود ۱۴۰۳ بیشتر
بیشترین نظر کاربران
![معمای ریاست محیط زیست در کابینه رئیسی](https://payamema.ir/pubfiles/2021/08/2-6.jpg)
معمای ریاست محیط زیست در کابینه رئیسی
بیشترین بازنشر
پربازدیدها
1
به نام حیوانات به کام باغوحشداران
2
«بمو» را تکهتکه کردند
3
سوداگران گنج پل تاریخی ۳۰۰ ساله در بابل را تخریب کردند
4
محیطبانها با رد زنی چرخهای موتورسیکلت به شکارچیان رسیدند
5
کبوتر نماد مناسبی برای صلح است؟
دیدگاهتان را بنویسید