تئاتر شهر، این روزها بیش از هر زمان دیگری غریبه و فراموش‌شده به‌نظر می‌رسد. حصارهای آهنی اطراف آن برای طرح تعیین حریم که در دولت گذشته با وجود مخالفت‌های زیاد ایجاد شد، حالا به دیوارهایی بلند تبدیل شده‌اند که نه‌فقط چهره این یادگار هنری را مخدوش کرده‌اند، بلکه آن را از شهر و مردمش جدا ساخته‌‌اند. ساخت‌وسازهای بی‌قاعده و نبود برنامه‌ای روشن برای حریم این بنا، آن را به یک نقطه گمشده در قلب تهران تبدیل کرده و هویت شهری این نقطه از پایتخت را تهدید می‌کند. تهدیدی که «سعید سادات‌نیا»، معمار و شهرساز، درباره آن می‌گوید درصورت ادامه بی‌توجهی به وضعیت حریم تئاتر شهر، در بلندمدت به بافت فرهنگی این منطقه آسیب وارد خواهد شد.