بایگانی مطالب برچسب: بازار مسکن
تحلیل بازار مسکن تهران؛ آیا افزایش تخفیفها نشانه ترکیدن حباب مسکن است؟
پس از جهشهای قیمتی در ابتدای سال جاری، بازار مسکن تهران اکنون با پدیدهای متفاوت روبرو شده است: افزایش فایلهای با تخفیف و انعطاف بیشتر فروشندگان. اما آیا این تغییر رفتار، نشانهای از تخلیه حباب مسکن است یا صرفاً تلاشی برای نقد کردن دارایی در دوران رکود؟ در این گزارش به بررسی شکاف میان قیمت پیشنهادی و قیمت واقعی معاملات میپردازیم.
هزینه ساخت مسکن ۲ برابر شد
بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، از جهش چشمگیر هزینههای تولید ساختمان خبر داد و اعلام کرد قیمت ساخت هر متر مربع از ۳۰ میلیون به ۶۰ میلیون تومان رسیده است. به گفته وی، با ثبات نسبی در بازارهای موازی، سرمایهها به سمت بازار مسکن حرکت کرده و میانگین قیمت در تهران را به متری ۲۴۰ میلیون تومان رسانده است.
همخانه با صاحبخانه
|پیام ما| همخانه شدن با صاحبخانه آن هم در آپارتمانهای کوچک" این پدیده تازه بازار مسکن تهران است که لابهلای فایلهای اجاره مسکن مشاوران املاک به چشم میآید. همه بلااستثنا، برای مستأجران چند ردیف شرطوشروط گذاشتهاند؛ از میزان رفتوآمد و ارزیابی شغلی اجارهنشینها گرفته تا مهارتهای فردی و حتی نظافت شخصی! مستأجران نگران بالاگرفتن دعوا با صاحبخانهها هستند و صاحبخانهها معمولاً مالکان فقیری به شمار میآیند که با مرارت از طبقه مستأجر جدا شده و تا گلو زیر بار قرض و بدهی رفتهاند.
از وداع با عیسی امیدوار تا بحران بازار مسکن؛ مهمترین گزارشهای امروز «پیام ما»
شماره ۳۴۰۰ روزنامه «پیام ما» در روز یکشنبه بیستم اردیبهشت ۱۴۰۵ با تمرکز بر دو موضوع اصلی منتشر شده است؛ درگذشت عیسی امیدوار، جهانگرد و پژوهشگر ایرانی، و گزارش «غافلگیری مستأجران» درباره وضعیت بازار مسکن و افزایش هزینه اجارهنشینی. این شماره همچنین شامل گزارشها و یادداشتهایی درباره لکه نفتی نزدیک جزیره خارگ، لغزش زمین در تنگه ابوالقیس سوادکوه، دیپلماسی شهری اصفهان و موضوع دانشگاه و دانشجو در زمان جنگ است.
غافلگیری مستأجـــــــــران
روزهای پایانی زمستان سال گذشته، موشکها یکی پس از دیگری آسمان را درنوردیدند و بر خاک کشور فرود آمدند. دومین جنگ اسرائیل و آمریکا با ایران، در فاصله کمتر از یک سال ازسرگرفته شد و تا امروز که نیمه بهار سال جدید گذشته است، مردم همچنان گوشبهزنگ اخبار نشستهاند؛ اما سرنوشت جنگ در هاله ابهام مانده است. بااینحال قیمت در فایلهای فروش و اجاره مسکن بدون توقف رشد میکند؛ روالی خلاف بازار مسکن کشورهای جنگزده که سقوط بها را تجربه میکنند و پدیده خاص و غیرمنتظره را برای بازار مسکن ایران تداعی میکنند.
سایهٔ سنگین «ترامپ» بر بازار مسکن
